הסדרת המשק היא תנאי הכרחי לכל תהליך שתרצו לבצע בנחלה החל מהקמת מבנים חדשים אל פיצול או היוון ועד להעברת זכויות. בבואנו להסדיר את הנחלה עלינו לבחון את המצב הבנוי הקיים בנחלה ולהשוות אותו להיתרים החלים על המשק ואל חוקי הבניה המותרים על פי התב"ע (כמו במאמר 3 השלבים). לאחר קבלת סטטוס עדכני על המצב בנחלה יש להוציא היתרי בניה לכל המבנים שאינם תואמים להיתרים החלים על משק. לכל סוג מבנה קיימים חוקים שונים וכן גם עלויות הסדרה שונות בהתאם לסוג המבנה, גודל המבנה והשימוש הנעשה בו.
בתחילת הליך ההסדרה חשוב לשים דגש על בחירת נתיב ההסדרה המיטבי עבור כל מבנה ומבנה ועבור הנחלה בכלולתה שכן יש לבחון בשלב זה את פתרונות ההסדרה המיטביים עבור בעל הנחלה בהתחשב בצרכי המשפחה, יכולת כלכלית, המצב הבנוי הקיים וחזון המשפחה.
בכדי להעביר הליך הסדרה מוצלח יש להתייחס ל-3 אספקטים עיקריים והם: תכנון אדריכלי, תכנון כלכלי וליווי משפטי. בעזרת שילוב כלל בעלי המקצוע יהיה ניתן ליצור מתווה הסדרה שיאפשר לבעל המשק להיערך להליך ההסדרה, להשלים את התהליך עד סופו ,לישון בראש שקט ולמנוע קנסות ותשלומים רבים. המפתח להצלחה בהליך ההסדרה מתחיל עוד בשלבי התכנון המוקדמים והשלכותיו משמעותיות ביותר.
הליכי הסדרה בדרך כלל כוללים: היתרים לצורך הסדרת מבני החקלאות, מבני המגורים, מבני הפל"ח ומבני השירות הקיימים במשק אשר אינם בהיתר.
ביצוע הליכי תב"ע לשינוי גבולות או הוספת זכויות ובקשות לשימושים חורגים למניהם. כחלק מההליך מתבצעים שירותים נלווים כגון: מניעת תשלומי קנסות עתידיים, מניעת הריסה או פינוי של מבנים חיוניים, תכנון עתידי של הנחלה בהתאם לעולם הנחלות החדש.
מעוניינים להסדיר את הנחלה? מתלבטים איך להתחיל?
