פתרונות בין יורשים

יש לכם שאלה? אנחנו כאן!

לכל שאלה תוכלו לפנות אלינו בטופס המצורף ואנו נחזור אליכם בהקדם!

העברת המשק לדור ההמשך אינה דבר פשוט. לא פעם שמענו על סכסוכים משפחתיים או בעיות שונות בהעברת המשק מההורים אל היורשים. אז בואו נעשה סדר ונבין איך לעשות את זה נכון.

חברתנו מתמחה ביצירת מתווה לחלוקה הוגנת בין יורשים וביצוע ההליך בפועל עד לסיומו. אנו נדע לבנות עבורכם את מנגנון החלוקה בין היורשים, להעלות בפניכם את הנקודות החשובות שאתם עתידים לפגוש במהלך הדרך, לעזור לכם להבין את המשמעויות הכספיות של כל שלב בתהליך ולבצע עבורכם את ההליך עד להשלמתו בפועל.

מה חשוב לדעת בנוגע לפתרונות בין יורשים?

כיום, ניתן לרשום את המשק רק על שם בן אדם אחד ויחיד! (ובן/בת זוג) לכן הדבר יוצר מורכבות כאשר רוצים להוריש את הנחלה למספר יורשים. כלומר גם צוואות שמתבצעות ובהן רשום יותר מיורש אחד אינן תקפות בבתי המשפט ויוצרות פתח לסכסוכים רבים בין בני המשפחה. אז מה הפתרון?

בפני המשפחה עומדות מספר אפשרויות להעברת המשק לדור העתיד בצורה הנכונה ביותר:

  1. החלטה על יורש יחיד ויצירת מנגנוני פיצוי – האפשרות הפשוטה ביותר היא להחליט על יורש אחד, שיפצה את שאר אחיו בהתאם לשווי ראוי שיוחלט על בני המשפחה. כלומר אח אחד מקבל את הנחלה ומפצה את אחיו ע"פ שווי מוסכם מראש. בכדי להחליט על השווי ניתן לבצע שמאויות והערכות שווי למשק.
  2. פיצולי נחלה – פתרון נפוץ נוסף הוא פיצול נחלה (קישור לשירותים שלנו על פיצול), שבו מפצלים מהנחלה מגרש אחד או יותר, ובכך מעניקים לעוד יורשים מגרשים נפרדים. הליך פיצול הנחלה כרוך בביצוע הליכי היוון, תב"ע ותצ"ר ובתשלום כספים בסכומים לא מבוטלים ועל כן חשוב להיערך אליו בהתאם.
  3. יצירת מנגנוני פיצוי בשווי כסף – לעיתים בנחלות קיימים מספר נכסים נוספים שאיתם ניתן לפצות את האחים ולמנוע תשלום כספים גבוהים בין האחים. נכסים מניבים, זכויות בהרחבות ובשכונות במושב ועוד..
  4. מכירה – האפשרות הכי פחות כדאית היא מכירת הנחלה. באפשרות זו הנחלה נמכרת לצד שלישי והיורשים מתחלקים בכסף שהתקבל מהמכירה. אפשרות זו אינה כדאית שכן במקרים רבים לאחר המכירה נשארים עם כ-50% ממחיר המכירה מכיוון שהמון כספים הולכים בדרך לרשות מקרקעי ישראל, מיסוי מקרקעין וועדות התכנון. לפעמים אפשרות זו היא האפשרות היחידה ולכן משפחות רבות מוצאות את עצמן בדרך למכירת הנחלה. (קישור לליווי לרכישה/מכירת נחלה)

הרשימה אינה סגורה שכן קיימים פתרונות נוספים המשתנים בין משפחה למשפחה ומנחלה לנחלה ולכן אנו ממליצים להקים מתווה חלוקה הוגן שיהווה פתרון משפחתי בין יורשים שבו תדעו את כל האפשרויות העומדות בפניכם, את העלויות הכרוחות בכל דרך שתבחרו ובכך תמנעו מסכסוכים מיותרים ומבזבוז כספים במהלך הדרך. 

מתלבטים מה הפתרון המתאים עבורכם? צרו איתנו קשר ונוכל לסייע לכם להגיע אל הפתרון המתאים עבורכם!

הפרוייקטים שלנו

היתר לפל”ח נגרייה 500 מ”ר!

עוד היתר שמגיע לסיומו, הפעם במשק שבמושב אביגדור! -טיפול בדמי שימוש -עסקה מול רמ”י ל-49 שנה בהתאם לסוג השימוש -הסדרת הנחלה מול הוועדה המקומית מעוניינים

שלמה פוקס – קבלת חוזה חכירה!

מושב: טירת יהודה סוג פרויקט: קבלת חוזה חכירה מול רמ"י כניסה למסלולי החכירה מקנה הטבות רבות וחשובות לפיתוח המשק ולעיגון הזכויות: * אפשרות לניוד זכויות

פיצול מגרש מנחלה!

מושב – שתולים סוג הפרויקט – פיצול מגרש מנחלה סיום של הליך כזה הוא ללא ספק מרגש, פתרון משפחתי מיוחד שמאפשר הפרדה של 500 מ"ר

אברהם אשר – קבלת חוזה חכירה!

מושב: קדרון סוג פרויקט: קבלת חוזה חכירה מול רמ"י   כניסה למסלולי החכירה מקנה הטבות רבות וחשובות לפיתוח המשק ולעיגון הזכויות: * אפשרות לניוד זכויות

מושב גבעתי – תב"ע מושבית לבית שלישי !

מושב: גבעתי סוג פרויקט: תב"ע מושבית להגדלת זכויות בניה עבור בית מגורים שלישי ומנגנון לפיצולי מגרשים מנחלות. בשנים האחרונות ניתן לשמוע יותר ויותר את המושג

שלמה זרח – קבלת חוזה חכירה!

מושב: נחלה סוג פרויקט: קבלת חוזה חכירה מול רמ"י כניסה למסלולי החכירה מקנה הטבות רבות וחשובות לפיתוח המשק ולעיגון הזכויות: * אפשרות לניוד זכויות –

מושב חצב – תב"ע מושבית לבית שלישי !

מושב: חצב סוג פרויקט: תב"ע מושבית להגדלת זכויות בניה עבור בית מגורים שלישי ומנגנון לפיצולי מגרשים מנחלות. בשנים האחרונות ניתן לשמוע יותר ויותר את המושג

יואל דפנה – קבלת חוזה חכירה!

מושב: נחלה סוג פרויקט: קבלת חוזה חכירה מול רמ"י כניסה למסלולי החכירה מקנה הטבות רבות וחשובות לפיתוח המשק ולעיגון הזכויות: * אפשרות לניוד זכויות –

עמיחי שיף – היתר בנייה לתוספת ממ"ד

מושב: אביגדור סוג פרויקט: היתר לבניית ממ"ד עבור בית מגורים קיים.   התהליך כלל בתוכו: -בחינת מצב קיים של המבנים בהיתר. -איסוף חומרים קיימים -ליווי

יש לכם שאלה? אנחנו כאן!

לכל שאלה תוכלו לפנות אלינו בטופס המצורף ואנו נחזור אליכם בהקדם!