ליווי פיננסי וגיוס הון

בכדי להניע פעולות משק נדרש הון ולפעמים הון רב. כל פעולה, החל מהסדרת מבנים קיימים, תשלום קנסות שנצברו, הקמת מבנים חדשים ורכישת זכויות חדשות בנכס דורש תכנון וגיוס הון מתאים להנעת התהליך ולהבטחת השלמתו כראוי. ללא מקור מימון יציב לא נוכל להשלים את התהליכים שנרצה לבצע בנחלה בהצלחה, על כן יש לבצע תכנון כלכלי ראוי, שייתן מענה לצרכי הפרויקט בסכומים ובתזמונים הנכונים.

מהו התכנון הפיננסי שתקבלו ואיך זה מתבצע?

מטרת התכנון הפיננסי היא לדאוג לכך שקיים מקור זמין ויציב למימון הליכי הפרויקט, בצורה הנוחה והבטוחה ביותר עבור הלקוח.

השלב הראשון הוא ביצוע תחשיבי עלויות כוללות והקמת תקציב לפרויקט. קודם יש להבין מהן עלויות הפרויקט ולכמה מסתכמות: עלויות הבניה, עלות תשלומים לרמ"י, אגרות והיטלים שונים, שכר בעלי מקצוע, מיסים ועוד. בשלב זה חשוב להבין ולקחת בחשבון את כלל מרכיבי הפרויקט ולבצע הערכות מדויקות ככל הניתן בכדי לייצר תקציב לפרויקט.

לאחר הקמת התקציב, יש לבחון את תזמוני הכספים היוצאים והנכנסים בכדי לאפשר לפרויקט להמשיך ולפעום. תזמון כל הוצאה בזמן הנכון ובסדר הנכון, תזמון הלוואות וכספים נכנסים שיאפשרו לממן את ההוצאות בזמן המתאים, חסכון בעלויות מימון וריביות, בחירת תנאי הלוואה נכונים. תזרים כספים נכון הוא חלק חשוב בהתקדמות תקינה ויעילה בפרויקט.

השלב האחרון הוא גיוס ההון וייצוג מול גורמים ממנים. קבלת משכנתא להליכי בניה ורגולציה בנחלות שונה מעולם הנדל"ן כולו. החוקים והכללים שונים ומורכבים, ועל כן נוצרות בעיות רבות בקבלת מימון אצל בעלי משקים רבים. הבנת החוקים וייצוג נכון מול בנקים וגורמי מימון תאפשר קבלת הלוואות בתנאים ראויים שיאפשרו לפרויקט להמשיך ולהתקדם עד למטרה המיוחלת.

משרדנו עובד ונותן שירותי ליווי פיננסי למימון פרויקטים בעולם הנדל"ן הכפרי, אשר מלווה את הלקוחות החל משלב התוכנית העיסקית הראשונה ועד גיוס ההון הנדרש לביצוע הפרויקט, ובחירת מסלולי המימון המיטביים עבורכם.

מידע מקצועי

איך ניתן לקבל מימון עבור הפרויקט הבא שלכם בנחלה ?

תהליכים שונים בנחלה יכולים לפעמים להיות מאוד יקרים, אם מדובר על פיצול נחלה, היוון נחלה, כניסה להסדר חכירה לדורות, פל״ח או שינוי תב״ע כזה או אחר. כל תהליך כזה ידרוש מבעל הנחלה הון לא קטן בכדי לרכוש את הזכויות הרצויות, ועל כן עליו להיערך לתשלומים הגבוהים עוד לפני היציאה לדרך.

הקמת מבני חקלאות בנחלה

סוגיית המבנים החקלאיים הינה סוגיה מורכבת לאור השאיפה לשמירה והגנה, ככל הניתן , על שטח פתוח ועקב הרצון לתת מענה לצרכים החקלאיים ולעיתים לבצע הקמת

היוון נחלה – כל מה שרציתם לדעת!

היוון נחלה- מדוע צריך את זה?

נכון להיום רוב בעלי הנחלות במושבים הם בעלי מעמד של ברי רשות, כלומר, אין להם זכות קניינית בקרקע , שממנה מורכבת הנחלה. זכותם להחזיק בנחלה ולעשות בה שימוש נובעת מרשות, הניתנת להם.

הסכם חכירה

הסכם חכירה והשפעתו על הקרקעות

תוכן עניינים1 הסכם חכירה והשפעתו על הקרקעות 1.1 מהי חכירה? ומהו הסכם חכירה?1.1.1 חוזה חכירה דו צדדי 1.1.2 חוזה משבצת משולש 1.1.3 חוזה חכירה לדורות

משק חקלאי

פיצול נחלה – על מה ולמה?

תוכן עניינים1 פיצול נחלה – על מה ולמה?1.1 פיצול נחלה1.1.1 האם פיצול נחלה הוא כדאי? פיצול נחלה – על מה ולמה? פיצול נחלה נחלה היא

הפרוייקטים שלנו

קריאף – טופס 4

עוד תהליך שמסתיים- קבלת טופס 4 עבור מבנה נגריה ובית אריזה במשק.  תהליך שהסתיים לאחר 4 חודשים בלבד!!! לאחר אין ספור ניסיות של התמודדות עם

מני גרשון – הסדרת מבני חקלאות

מושב: ביצרון סוג פרויקט: הסדרת מבני חקלאות קיימים והקמת מבנה חקלאות חדש בפרויקט זה הסדרנו 3 מבני חקלאות קיימים והשגנו היתר להקמת מבנה חקלאות חדש

הסדרת חריגות

עוד שלב בתהליך שמסתיים בהצלחה בזמן שיא- הסדרת חריגות המשק ברשות מקרקעי ישראל! אישור הזכויות ציין 3 סעיפים של חריגות שימוש שנעשו בשנים האחרונות.  בתאריך

יש לכם שאלה? אנחנו כאן!

לכל שאלה תוכלו לפנות אלינו בטופס המצורף ואנו נחזור אליכם בהקדם!