ליווי פיננסי וגיוס הון

יש לכם שאלה? אנחנו כאן!

לכל שאלה תוכלו לפנות אלינו בטופס המצורף ואנו נחזור אליכם בהקדם!

בכדי להניע פעולות משק נדרש הון ולפעמים הון רב. כל פעולה, החל מהסדרת מבנים קיימים, תשלום קנסות שנצברו, הקמת מבנים חדשים ורכישת זכויות חדשות בנכס דורש תכנון וגיוס הון מתאים להנעת התהליך ולהבטחת השלמתו כראוי. ללא מקור מימון יציב לא נוכל להשלים את התהליכים שנרצה לבצע בנחלה בהצלחה, על כן יש לבצע תכנון כלכלי ראוי, שייתן מענה לצרכי הפרויקט בסכומים ובתזמונים הנכונים.

מהו התכנון הפיננסי שתקבלו ואיך זה מתבצע?

מטרת התכנון הפיננסי היא לדאוג לכך שקיים מקור זמין ויציב למימון הליכי הפרויקט, בצורה הנוחה והבטוחה ביותר עבור הלקוח.

השלב הראשון הוא ביצוע תחשיבי עלויות כוללות והקמת תקציב לפרויקט. קודם יש להבין מהן עלויות הפרויקט ולכמה מסתכמות: עלויות הבניה, עלות תשלומים לרמ"י, אגרות והיטלים שונים, שכר בעלי מקצוע, מיסים ועוד. בשלב זה חשוב להבין ולקחת בחשבון את כלל מרכיבי הפרויקט ולבצע הערכות מדויקות ככל הניתן בכדי לייצר תקציב לפרויקט.

לאחר הקמת התקציב, יש לבחון את תזמוני הכספים היוצאים והנכנסים בכדי לאפשר לפרויקט להמשיך ולפעום. תזמון כל הוצאה בזמן הנכון ובסדר הנכון, תזמון הלוואות וכספים נכנסים שיאפשרו לממן את ההוצאות בזמן המתאים, חסכון בעלויות מימון וריביות, בחירת תנאי הלוואה נכונים. תזרים כספים נכון הוא חלק חשוב בהתקדמות תקינה ויעילה בפרויקט.

השלב האחרון הוא גיוס ההון וייצוג מול גורמים ממנים. קבלת משכנתא להליכי בניה ורגולציה בנחלות שונה מעולם הנדל"ן כולו. החוקים והכללים שונים ומורכבים, ועל כן נוצרות בעיות רבות בקבלת מימון אצל בעלי משקים רבים. הבנת החוקים וייצוג נכון מול בנקים וגורמי מימון תאפשר קבלת הלוואות בתנאים ראויים שיאפשרו לפרויקט להמשיך ולהתקדם עד למטרה המיוחלת.

משרדנו עובד ונותן שירותי ליווי פיננסי למימון פרויקטים בעולם הנדל"ן הכפרי, אשר מלווה את הלקוחות החל משלב התוכנית העיסקית הראשונה ועד גיוס ההון הנדרש לביצוע הפרויקט, ובחירת מסלולי המימון המיטביים עבורכם.

הפרוייקטים שלנו

היתר לפל”ח נגרייה 500 מ”ר!

עוד היתר שמגיע לסיומו, הפעם במשק שבמושב אביגדור! -טיפול בדמי שימוש -עסקה מול רמ”י ל-49 שנה בהתאם לסוג השימוש -הסדרת הנחלה מול הוועדה המקומית מעוניינים

שלמה פוקס – קבלת חוזה חכירה!

מושב: טירת יהודה סוג פרויקט: קבלת חוזה חכירה מול רמ"י כניסה למסלולי החכירה מקנה הטבות רבות וחשובות לפיתוח המשק ולעיגון הזכויות: * אפשרות לניוד זכויות

פיצול מגרש מנחלה!

מושב – שתולים סוג הפרויקט – פיצול מגרש מנחלה סיום של הליך כזה הוא ללא ספק מרגש, פתרון משפחתי מיוחד שמאפשר הפרדה של 500 מ"ר

אברהם אשר – קבלת חוזה חכירה!

מושב: קדרון סוג פרויקט: קבלת חוזה חכירה מול רמ"י   כניסה למסלולי החכירה מקנה הטבות רבות וחשובות לפיתוח המשק ולעיגון הזכויות: * אפשרות לניוד זכויות

מושב גבעתי – תב"ע מושבית לבית שלישי !

מושב: גבעתי סוג פרויקט: תב"ע מושבית להגדלת זכויות בניה עבור בית מגורים שלישי ומנגנון לפיצולי מגרשים מנחלות. בשנים האחרונות ניתן לשמוע יותר ויותר את המושג

שלמה זרח – קבלת חוזה חכירה!

מושב: נחלה סוג פרויקט: קבלת חוזה חכירה מול רמ"י כניסה למסלולי החכירה מקנה הטבות רבות וחשובות לפיתוח המשק ולעיגון הזכויות: * אפשרות לניוד זכויות –

מושב חצב – תב"ע מושבית לבית שלישי !

מושב: חצב סוג פרויקט: תב"ע מושבית להגדלת זכויות בניה עבור בית מגורים שלישי ומנגנון לפיצולי מגרשים מנחלות. בשנים האחרונות ניתן לשמוע יותר ויותר את המושג

יואל דפנה – קבלת חוזה חכירה!

מושב: נחלה סוג פרויקט: קבלת חוזה חכירה מול רמ"י כניסה למסלולי החכירה מקנה הטבות רבות וחשובות לפיתוח המשק ולעיגון הזכויות: * אפשרות לניוד זכויות –

עמיחי שיף – היתר בנייה לתוספת ממ"ד

מושב: אביגדור סוג פרויקט: היתר לבניית ממ"ד עבור בית מגורים קיים.   התהליך כלל בתוכו: -בחינת מצב קיים של המבנים בהיתר. -איסוף חומרים קיימים -ליווי

שלמה לוי – קבלת חוזה חכירה!

מושב: אביגדור סוג פרויקט: קבלת חוזה חכירה מול רמ"י כניסה למסלולי החכירה מקנה הטבות רבות וחשובות לפיתוח המשק ולעיגון הזכויות: * אפשרות לניוד זכויות –

שמואל כץ – חוזה חכירה חדש!

מושב: כפר הריף סוג פרויקט: קבלת חוזה חכירה מול רמ"י כניסה למסלולי החכירה מקנה הטבות רבות וחשובות לפיתוח המשק ולעיגון הזכויות: * אפשרות לניוד זכויות

יש לכם שאלה? אנחנו כאן!

לכל שאלה תוכלו לפנות אלינו בטופס המצורף ואנו נחזור אליכם בהקדם!