היתרי בניה למבנים חדשים

הקמת מבנים חדשים בנחלה היא ללא ספק מרכיב מרכזי בפיתוח המשק. הקמת מבני מגורים, מבני חקלאות, מבני פל"ח ממ"דים ועוד, דורשים הסתכלות מרחבית על הנחלה בכללותה ותכנון ספציפי עבור כל מבנה ומבנה כך שישמש כראוי את בעלי הנחלה, יעמוד בדרישות הרגולטוריות ויהווה בסיס לצמיחת המשק – בהתאם לחזון העתידי של הנחלה. הקמת מבנים חדשים תאפשר למשק לצמוח אל הפוטנציאל הגלום בו ע"י שימוש עצמי ומתן מענה לצרכי המשפחה, יצירת הכנסה פאסיבית וכמובן השבחת הנכס.

בבואנו לתכנן מבנים חדשים בנחלה יש לקחת בחשבון היבטיים תכנונים כגון מיקום המבנה, השימוש שיותר בו, זכויות הבניה בנחלה ואת החזון העתידי של הנחלה בכללותה.

חשוב לבחון את הדרישות הרגולטוריות עבור כל מבנה למשל עמידה בחוקי תכנון ובניה, הנחיות רמ"י, עמידה בדרישות משרד החקלאות, משרד הבריאות, פיקוד העורף, כיבוי אש וכו' שכן לכל גוף שכזה דרישות ומסוכות משלו.

בנוסף יש להתחשב בהיבטים כלכלים כגון: העלויות הדרושות בכדי לאשר את המבנה (עלויות בניה והקמה, דמי היתר, דמי שימוש, היטלי השבחה, אגרות, שכר בעלי מקצוע ועוד), היכולת הכלכלית לממן את הקמת המבנה ואת הכדאיות הכלכלית הנובעת מהשימוש בו.

בכדי לתכנן מבנה חדש בנחלה חשוב להגדיר מראש את הצרכים לשמם המבנה יוקם, לתכננו מראש בהתאם לאופי הפעילות שיתבצע בו והשתלבותו כחלק מהחזון העתידי של הנחלה.

ההצלחה להקים מבנה חדש במשק תלויה בליווי וייעוץ מקצועי, החל מבחירת השימושים הנכונים ועד להקמתם בפועל, היערכות כלכלית מתאימה ומציאת פתרונות לחסכון בעלויות, קידום הליכים וקיצור זמני רגולציה, פיקוח צמוד על עבודת בעלי מקצוע וקבלנים שונים. הידע, הניסיון והקשרים האישיים הם המפתח להצלחה בתהליך שכזה.

רוצים לקבל מידע נוסף? בקרו במאמר שלנו בנושא

מידע מקצועי

איך ניתן לקבל מימון עבור הפרויקט הבא שלכם בנחלה ?

תהליכים שונים בנחלה יכולים לפעמים להיות מאוד יקרים, אם מדובר על פיצול נחלה, היוון נחלה, כניסה להסדר חכירה לדורות, פל״ח או שינוי תב״ע כזה או אחר. כל תהליך כזה ידרוש מבעל הנחלה הון לא קטן בכדי לרכוש את הזכויות הרצויות, ועל כן עליו להיערך לתשלומים הגבוהים עוד לפני היציאה לדרך.

הקמת מבני חקלאות בנחלה

סוגיית המבנים החקלאיים הינה סוגיה מורכבת לאור השאיפה לשמירה והגנה, ככל הניתן , על שטח פתוח ועקב הרצון לתת מענה לצרכים החקלאיים ולעיתים לבצע הקמת

היוון נחלה – כל מה שרציתם לדעת!

היוון נחלה- מדוע צריך את זה?

נכון להיום רוב בעלי הנחלות במושבים הם בעלי מעמד של ברי רשות, כלומר, אין להם זכות קניינית בקרקע , שממנה מורכבת הנחלה. זכותם להחזיק בנחלה ולעשות בה שימוש נובעת מרשות, הניתנת להם.

הסכם חכירה

הסכם חכירה והשפעתו על הקרקעות

תוכן עניינים1 הסכם חכירה והשפעתו על הקרקעות 1.1 מהי חכירה? ומהו הסכם חכירה?1.1.1 חוזה חכירה דו צדדי 1.1.2 חוזה משבצת משולש 1.1.3 חוזה חכירה לדורות

משק חקלאי

פיצול נחלה – על מה ולמה?

תוכן עניינים1 פיצול נחלה – על מה ולמה?1.1 פיצול נחלה1.1.1 האם פיצול נחלה הוא כדאי? פיצול נחלה – על מה ולמה? פיצול נחלה נחלה היא

הפרוייקטים שלנו

קריאף – טופס 4

עוד תהליך שמסתיים- קבלת טופס 4 עבור מבנה נגריה ובית אריזה במשק.  תהליך שהסתיים לאחר 4 חודשים בלבד!!! לאחר אין ספור ניסיות של התמודדות עם

מני גרשון – הסדרת מבני חקלאות

מושב: ביצרון סוג פרויקט: הסדרת מבני חקלאות קיימים והקמת מבנה חקלאות חדש בפרויקט זה הסדרנו 3 מבני חקלאות קיימים והשגנו היתר להקמת מבנה חקלאות חדש

הסדרת חריגות

עוד שלב בתהליך שמסתיים בהצלחה בזמן שיא- הסדרת חריגות המשק ברשות מקרקעי ישראל! אישור הזכויות ציין 3 סעיפים של חריגות שימוש שנעשו בשנים האחרונות.  בתאריך

יש לכם שאלה? אנחנו כאן!

לכל שאלה תוכלו לפנות אלינו בטופס המצורף ואנו נחזור אליכם בהקדם!