היתרי בניה למבנים חדשים

יש לכם שאלה? אנחנו כאן!

לכל שאלה תוכלו לפנות אלינו בטופס המצורף ואנו נחזור אליכם בהקדם!

הקמת מבנים חדשים בנחלה היא ללא ספק מרכיב מרכזי בפיתוח המשק. הקמת מבני מגורים, מבני חקלאות, מבני פל"ח ממ"דים ועוד, דורשים הסתכלות מרחבית על הנחלה בכללותה ותכנון ספציפי עבור כל מבנה ומבנה כך שישמש כראוי את בעלי הנחלה, יעמוד בדרישות הרגולטוריות ויהווה בסיס לצמיחת המשק – בהתאם לחזון העתידי של הנחלה. הקמת מבנים חדשים תאפשר למשק לצמוח אל הפוטנציאל הגלום בו ע"י שימוש עצמי ומתן מענה לצרכי המשפחה, יצירת הכנסה פאסיבית וכמובן השבחת הנכס.

בבואנו לתכנן מבנים חדשים בנחלה יש לקחת בחשבון היבטיים תכנונים כגון מיקום המבנה, השימוש שיותר בו, זכויות הבניה בנחלה ואת החזון העתידי של הנחלה בכללותה.

חשוב לבחון את הדרישות הרגולטוריות עבור כל מבנה למשל עמידה בחוקי תכנון ובניה, הנחיות רמ"י, עמידה בדרישות משרד החקלאות, משרד הבריאות, פיקוד העורף, כיבוי אש וכו' שכן לכל גוף שכזה דרישות ומסוכות משלו.

בנוסף יש להתחשב בהיבטים כלכלים כגון: העלויות הדרושות בכדי לאשר את המבנה (עלויות בניה והקמה, דמי היתר, דמי שימוש, היטלי השבחה, אגרות, שכר בעלי מקצוע ועוד), היכולת הכלכלית לממן את הקמת המבנה ואת הכדאיות הכלכלית הנובעת מהשימוש בו.

בכדי לתכנן מבנה חדש בנחלה חשוב להגדיר מראש את הצרכים לשמם המבנה יוקם, לתכננו מראש בהתאם לאופי הפעילות שיתבצע בו והשתלבותו כחלק מהחזון העתידי של הנחלה.

ההצלחה להקים מבנה חדש במשק תלויה בליווי וייעוץ מקצועי, החל מבחירת השימושים הנכונים ועד להקמתם בפועל, היערכות כלכלית מתאימה ומציאת פתרונות לחסכון בעלויות, קידום הליכים וקיצור זמני רגולציה, פיקוח צמוד על עבודת בעלי מקצוע וקבלנים שונים. הידע, הניסיון והקשרים האישיים הם המפתח להצלחה בתהליך שכזה.

רוצים לקבל מידע נוסף? בקרו במאמר שלנו בנושא

הפרוייקטים שלנו

היתר לפל”ח נגרייה 500 מ”ר!

עוד היתר שמגיע לסיומו, הפעם במשק שבמושב אביגדור! -טיפול בדמי שימוש -עסקה מול רמ”י ל-49 שנה בהתאם לסוג השימוש -הסדרת הנחלה מול הוועדה המקומית מעוניינים

שלמה פוקס – קבלת חוזה חכירה!

מושב: טירת יהודה סוג פרויקט: קבלת חוזה חכירה מול רמ"י כניסה למסלולי החכירה מקנה הטבות רבות וחשובות לפיתוח המשק ולעיגון הזכויות: * אפשרות לניוד זכויות

פיצול מגרש מנחלה!

מושב – שתולים סוג הפרויקט – פיצול מגרש מנחלה סיום של הליך כזה הוא ללא ספק מרגש, פתרון משפחתי מיוחד שמאפשר הפרדה של 500 מ"ר

אברהם אשר – קבלת חוזה חכירה!

מושב: קדרון סוג פרויקט: קבלת חוזה חכירה מול רמ"י   כניסה למסלולי החכירה מקנה הטבות רבות וחשובות לפיתוח המשק ולעיגון הזכויות: * אפשרות לניוד זכויות

מושב גבעתי – תב"ע מושבית לבית שלישי !

מושב: גבעתי סוג פרויקט: תב"ע מושבית להגדלת זכויות בניה עבור בית מגורים שלישי ומנגנון לפיצולי מגרשים מנחלות. בשנים האחרונות ניתן לשמוע יותר ויותר את המושג

שלמה זרח – קבלת חוזה חכירה!

מושב: נחלה סוג פרויקט: קבלת חוזה חכירה מול רמ"י כניסה למסלולי החכירה מקנה הטבות רבות וחשובות לפיתוח המשק ולעיגון הזכויות: * אפשרות לניוד זכויות –

מושב חצב – תב"ע מושבית לבית שלישי !

מושב: חצב סוג פרויקט: תב"ע מושבית להגדלת זכויות בניה עבור בית מגורים שלישי ומנגנון לפיצולי מגרשים מנחלות. בשנים האחרונות ניתן לשמוע יותר ויותר את המושג

יואל דפנה – קבלת חוזה חכירה!

מושב: נחלה סוג פרויקט: קבלת חוזה חכירה מול רמ"י כניסה למסלולי החכירה מקנה הטבות רבות וחשובות לפיתוח המשק ולעיגון הזכויות: * אפשרות לניוד זכויות –

עמיחי שיף – היתר בנייה לתוספת ממ"ד

מושב: אביגדור סוג פרויקט: היתר לבניית ממ"ד עבור בית מגורים קיים.   התהליך כלל בתוכו: -בחינת מצב קיים של המבנים בהיתר. -איסוף חומרים קיימים -ליווי

שלמה לוי – קבלת חוזה חכירה!

מושב: אביגדור סוג פרויקט: קבלת חוזה חכירה מול רמ"י כניסה למסלולי החכירה מקנה הטבות רבות וחשובות לפיתוח המשק ולעיגון הזכויות: * אפשרות לניוד זכויות –

שמואל כץ – חוזה חכירה חדש!

מושב: כפר הריף סוג פרויקט: קבלת חוזה חכירה מול רמ"י כניסה למסלולי החכירה מקנה הטבות רבות וחשובות לפיתוח המשק ולעיגון הזכויות: * אפשרות לניוד זכויות

יש לכם שאלה? אנחנו כאן!

לכל שאלה תוכלו לפנות אלינו בטופס המצורף ואנו נחזור אליכם בהקדם!