הסדרת נחלות

הסדרת המשק היא תנאי הכרחי לכל תהליך שתרצו לבצע בנחלה החל מהקמת מבנים חדשים אל פיצול או היוון ועד להעברת זכויות. בבואנו להסדיר את הנחלה עלינו לבחון את המצב הבנוי הקיים בנחלה ולהשוות אותו להיתרים החלים על המשק ואל חוקי הבניה המותרים על פי התב"ע (כמו במאמר 3 השלבים). לאחר קבלת סטטוס עדכני על המצב בנחלה יש להוציא היתרי בניה לכל המבנים שאינם תואמים להיתרים החלים על משק. לכל סוג מבנה קיימים חוקים שונים וכן גם עלויות הסדרה שונות בהתאם לסוג המבנה, גודל המבנה והשימוש הנעשה בו.

 

בתחילת הליך ההסדרה חשוב לשים דגש על בחירת נתיב ההסדרה המיטבי עבור כל מבנה ומבנה ועבור הנחלה בכלולתה שכן יש לבחון בשלב זה את פתרונות ההסדרה המיטביים עבור בעל הנחלה בהתחשב בצרכי המשפחה, יכולת כלכלית, המצב הבנוי הקיים וחזון המשפחה.

 

בכדי להעביר הליך הסדרה מוצלח יש להתייחס ל-3 אספקטים עיקריים והם: תכנון אדריכלי, תכנון כלכלי וליווי משפטי. בעזרת שילוב כלל בעלי המקצוע יהיה ניתן ליצור מתווה הסדרה שיאפשר לבעל המשק להיערך להליך ההסדרה, להשלים את התהליך עד סופו ,לישון בראש שקט ולמנוע קנסות ותשלומים רבים. המפתח להצלחה בהליך ההסדרה מתחיל עוד בשלבי התכנון המוקדמים והשלכותיו משמעותיות ביותר.

 

הליכי הסדרה בדרך כלל כוללים: היתרים לצורך הסדרת מבני החקלאות, מבני המגורים, מבני הפל"ח ומבני השירות הקיימים במשק אשר אינם בהיתר.

ביצוע הליכי תב"ע לשינוי גבולות או הוספת זכויות ובקשות לשימושים חורגים למניהם. כחלק מההליך מתבצעים שירותים נלווים כגון: מניעת תשלומי קנסות עתידיים, מניעת הריסה או פינוי של מבנים חיוניים, תכנון עתידי של הנחלה בהתאם לעולם הנחלות החדש.

 

מעוניינים להסדיר את הנחלה? מתלבטים איך להתחיל? 

התחילו את הדרך שלכם כאן>>

מידע מקצועי

איך ניתן לקבל מימון עבור הפרויקט הבא שלכם בנחלה ?

תהליכים שונים בנחלה יכולים לפעמים להיות מאוד יקרים, אם מדובר על פיצול נחלה, היוון נחלה, כניסה להסדר חכירה לדורות, פל״ח או שינוי תב״ע כזה או אחר. כל תהליך כזה ידרוש מבעל הנחלה הון לא קטן בכדי לרכוש את הזכויות הרצויות, ועל כן עליו להיערך לתשלומים הגבוהים עוד לפני היציאה לדרך.

הקמת מבני חקלאות בנחלה

סוגיית המבנים החקלאיים הינה סוגיה מורכבת לאור השאיפה לשמירה והגנה, ככל הניתן , על שטח פתוח ועקב הרצון לתת מענה לצרכים החקלאיים ולעיתים לבצע הקמת

היוון נחלה – כל מה שרציתם לדעת!

היוון נחלה- מדוע צריך את זה?

נכון להיום רוב בעלי הנחלות במושבים הם בעלי מעמד של ברי רשות, כלומר, אין להם זכות קניינית בקרקע , שממנה מורכבת הנחלה. זכותם להחזיק בנחלה ולעשות בה שימוש נובעת מרשות, הניתנת להם.

הסכם חכירה

הסכם חכירה והשפעתו על הקרקעות

תוכן עניינים1 הסכם חכירה והשפעתו על הקרקעות 1.1 מהי חכירה? ומהו הסכם חכירה?1.1.1 חוזה חכירה דו צדדי 1.1.2 חוזה משבצת משולש 1.1.3 חוזה חכירה לדורות

משק חקלאי

פיצול נחלה – על מה ולמה?

תוכן עניינים1 פיצול נחלה – על מה ולמה?1.1 פיצול נחלה1.1.1 האם פיצול נחלה הוא כדאי? פיצול נחלה – על מה ולמה? פיצול נחלה נחלה היא

הפרוייקטים שלנו

קריאף – טופס 4

עוד תהליך שמסתיים- קבלת טופס 4 עבור מבנה נגריה ובית אריזה במשק.  תהליך שהסתיים לאחר 4 חודשים בלבד!!! לאחר אין ספור ניסיות של התמודדות עם

מני גרשון – הסדרת מבני חקלאות

מושב: ביצרון סוג פרויקט: הסדרת מבני חקלאות קיימים והקמת מבנה חקלאות חדש בפרויקט זה הסדרנו 3 מבני חקלאות קיימים והשגנו היתר להקמת מבנה חקלאות חדש

הסדרת חריגות

עוד שלב בתהליך שמסתיים בהצלחה בזמן שיא- הסדרת חריגות המשק ברשות מקרקעי ישראל! אישור הזכויות ציין 3 סעיפים של חריגות שימוש שנעשו בשנים האחרונות.  בתאריך

יש לכם שאלה? אנחנו כאן!

לכל שאלה תוכלו לפנות אלינו בטופס המצורף ואנו נחזור אליכם בהקדם!