הסדרת נחלות

יש לכם שאלה? אנחנו כאן!

לכל שאלה תוכלו לפנות אלינו בטופס המצורף ואנו נחזור אליכם בהקדם!

הסדרת המשק היא תנאי הכרחי לכל תהליך שתרצו לבצע בנחלה החל מהקמת מבנים חדשים אל פיצול או היוון ועד להעברת זכויות. בבואנו להסדיר את הנחלה עלינו לבחון את המצב הבנוי הקיים בנחלה ולהשוות אותו להיתרים החלים על המשק ואל חוקי הבניה המותרים על פי התב"ע (כמו במאמר 3 השלבים). לאחר קבלת סטטוס עדכני על המצב בנחלה יש להוציא היתרי בניה לכל המבנים שאינם תואמים להיתרים החלים על משק. לכל סוג מבנה קיימים חוקים שונים וכן גם עלויות הסדרה שונות בהתאם לסוג המבנה, גודל המבנה והשימוש הנעשה בו.

 

בתחילת הליך ההסדרה חשוב לשים דגש על בחירת נתיב ההסדרה המיטבי עבור כל מבנה ומבנה ועבור הנחלה בכלולתה שכן יש לבחון בשלב זה את פתרונות ההסדרה המיטביים עבור בעל הנחלה בהתחשב בצרכי המשפחה, יכולת כלכלית, המצב הבנוי הקיים וחזון המשפחה.

 

בכדי להעביר הליך הסדרה מוצלח יש להתייחס ל-3 אספקטים עיקריים והם: תכנון אדריכלי, תכנון כלכלי וליווי משפטי. בעזרת שילוב כלל בעלי המקצוע יהיה ניתן ליצור מתווה הסדרה שיאפשר לבעל המשק להיערך להליך ההסדרה, להשלים את התהליך עד סופו ,לישון בראש שקט ולמנוע קנסות ותשלומים רבים. המפתח להצלחה בהליך ההסדרה מתחיל עוד בשלבי התכנון המוקדמים והשלכותיו משמעותיות ביותר.

 

הליכי הסדרה בדרך כלל כוללים: היתרים לצורך הסדרת מבני החקלאות, מבני המגורים, מבני הפל"ח ומבני השירות הקיימים במשק אשר אינם בהיתר.

ביצוע הליכי תב"ע לשינוי גבולות או הוספת זכויות ובקשות לשימושים חורגים למניהם. כחלק מההליך מתבצעים שירותים נלווים כגון: מניעת תשלומי קנסות עתידיים, מניעת הריסה או פינוי של מבנים חיוניים, תכנון עתידי של הנחלה בהתאם לעולם הנחלות החדש.

 

מעוניינים להסדיר את הנחלה? מתלבטים איך להתחיל? 

התחילו את הדרך שלכם כאן>>

הפרוייקטים שלנו

היתר לפל”ח נגרייה 500 מ”ר!

עוד היתר שמגיע לסיומו, הפעם במשק שבמושב אביגדור! -טיפול בדמי שימוש -עסקה מול רמ”י ל-49 שנה בהתאם לסוג השימוש -הסדרת הנחלה מול הוועדה המקומית מעוניינים

שלמה פוקס – קבלת חוזה חכירה!

מושב: טירת יהודה סוג פרויקט: קבלת חוזה חכירה מול רמ"י כניסה למסלולי החכירה מקנה הטבות רבות וחשובות לפיתוח המשק ולעיגון הזכויות: * אפשרות לניוד זכויות

פיצול מגרש מנחלה!

מושב – שתולים סוג הפרויקט – פיצול מגרש מנחלה סיום של הליך כזה הוא ללא ספק מרגש, פתרון משפחתי מיוחד שמאפשר הפרדה של 500 מ"ר

אברהם אשר – קבלת חוזה חכירה!

מושב: קדרון סוג פרויקט: קבלת חוזה חכירה מול רמ"י   כניסה למסלולי החכירה מקנה הטבות רבות וחשובות לפיתוח המשק ולעיגון הזכויות: * אפשרות לניוד זכויות

מושב גבעתי – תב"ע מושבית לבית שלישי !

מושב: גבעתי סוג פרויקט: תב"ע מושבית להגדלת זכויות בניה עבור בית מגורים שלישי ומנגנון לפיצולי מגרשים מנחלות. בשנים האחרונות ניתן לשמוע יותר ויותר את המושג

שלמה זרח – קבלת חוזה חכירה!

מושב: נחלה סוג פרויקט: קבלת חוזה חכירה מול רמ"י כניסה למסלולי החכירה מקנה הטבות רבות וחשובות לפיתוח המשק ולעיגון הזכויות: * אפשרות לניוד זכויות –

מושב חצב – תב"ע מושבית לבית שלישי !

מושב: חצב סוג פרויקט: תב"ע מושבית להגדלת זכויות בניה עבור בית מגורים שלישי ומנגנון לפיצולי מגרשים מנחלות. בשנים האחרונות ניתן לשמוע יותר ויותר את המושג

יואל דפנה – קבלת חוזה חכירה!

מושב: נחלה סוג פרויקט: קבלת חוזה חכירה מול רמ"י כניסה למסלולי החכירה מקנה הטבות רבות וחשובות לפיתוח המשק ולעיגון הזכויות: * אפשרות לניוד זכויות –

עמיחי שיף – היתר בנייה לתוספת ממ"ד

מושב: אביגדור סוג פרויקט: היתר לבניית ממ"ד עבור בית מגורים קיים.   התהליך כלל בתוכו: -בחינת מצב קיים של המבנים בהיתר. -איסוף חומרים קיימים -ליווי

יש לכם שאלה? אנחנו כאן!

לכל שאלה תוכלו לפנות אלינו בטופס המצורף ואנו נחזור אליכם בהקדם!